Idéalement située dans un quartier familial recherché, à proximité de tous les services, cette propriété impeccablement entretenue se trouve à distance de marche des transports en commun, des parcs, d'une école primaire, de garderies et d'un dépanneur. L'autoroute 30 est à seulement 5 minutes et le pont Mercier à 15 minutes en voiture. Les transports en commun vers le centre-ville de Montréal et Angrignon sont à moins de 500 mètres (lignes 32 et 111), tandis que le terminus de Châteauguay, avec son stationnement incitatif, est à seulement 1,7 km.

Entretenue avec soin et rénovée en profondeur, cette maison clé en main offre un parfait équilibre entre confort, style et tranquillité. La cour extérieure comprend une toute nouvelle piscine hors terre chauffée (2025) et une spacieuse terrasse rénovée (2026) avec gazebo. Idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme de votre propre jardin.

À l'intérieur, de nombreuses améliorations ont été apportées en 2025 et 2026, notamment de nouvelles fenêtres dans la chambre principale, la cuisine et le sous-sol, une nouvelle porte d'entrée, une porte-fenêtre et des réparations préventives de plomberie dans la salle de bain principale. De nouveaux luminaires, plusieurs nouveaux radiateurs électriques et thermostats ont également été installés.

La cuisine fonctionnelle est dotée d'armoires rénovées, d'un comptoir et d'un dosseret en granit (2019) et d'un îlot mobile de 7pi. Le plancher de bois franc et l'escalier, remplacés vers 2014, ajoutent chaleur et charme intemporel au rez-de-chaussée. La salle de bain principale rénovée (2022) offre un plancher chauffant et une baignoire thérapeutique avec éclairage DEL pour un confort accru.

Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale avec un foyer au gaz, idéale pour les soirées fraîches. Une salle de bain rénovée (2026) avec une nouvelle armoire à pharmacie, un nouvel éclairage et une nouvelle toilette. On y trouve également une quatrième chambre, une buanderie séparée et un atelier.


Une propriété méticuleusement entretenue offrant une valeur exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châteauguay -- prête à accueillir sa prochaine famille.

**À la demande du vendeur, le notaire chargé de cette transaction sera un notaire du cabinet LeBlanc et Associés inc. à Châteauguay. Le certificat de localisation de 2025 est le seul que les vendeurs fourniront. Toute demande de nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur. La nouvelle piscine est légèrement plus petite que la précédente.**